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又到了每年除舊佈新的時候，雖然斷、捨、離固然重要，但也別忘了為新的一年增添新意，才能元氣滿滿的面對新的挑戰！相信每個人家中都會有幾隻招財貓、咬錢蟾蜍的身影，除了有 、納福的寓意，那胖嘟嘟圓滾滾的身影也確實能夠療癒人心～但同個樣子看了幾十年總會膩，這時不妨將德國品牌DONKEY PRODUCTS的招財貓還有曉創意的招財啾吉納入麾下，新的一年幫您時尚招財！
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Source:FB@DONKEY PRODUCTS
德國品牌DONKEY PRODUCTS以傳統 為基礎，將別於以往的白底紅鈴鐺的配色改為純色設計，不只保留了傳統的寓意更增添時尚及品味，十分吸引年輕族群！除此之外每個顏色適合的星座也不一樣，例如守護正義的金色適合充滿正義感、霸氣的獅子座；象徵和平的白色適合公平公正的天秤；而小劇場爆棚、時常焦慮的 則需要消光黑為你帶來平靜，每種個性的人對應不同的顏色，就好比專屬的守護神，不管是買給自己或是送人當新年禮物，儂編相信肯定不會有人捨得拒絕這麼貼心的好意～
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
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不少人都希望財運能夠左右逢源，因此會在特殊節目求財，期盼能為自己招來財氣。對此，塔羅牌老師艾菲爾表示，今（2）日是關聖帝君聖誕，是求財開運的好日子，並分享可以5種可以招財發利市、讓小人退散的撇步。
▼今天是關聖帝君聖誕。（圖／翻攝自Google Maps）
艾菲爾在臉書表示，今（2）日正值農歷6月24日，適逢關聖帝君聖誕，是求財丶求工作運的好日子，建議民眾可以多多把握時機。艾菲爾指出，據說關聖帝君是商業界的守護神，民間流也流傳幾種說法，其中一種是，因為關公首創「原、收、出、存」的記賬法，關公生前亦是軍事家，從事兵站工作，精於算數計帳，曾設簿記法，發明日清簿。
